Por Hermann Díaz Conde.

AVALUO: La noción de avalúo hace referencia a una valuación. Se trata del acto y el resultado de avaluar o valuar: indicar el precio o el importe monetario de algo. El avalúo de un bien, muebles e inmuebles, supone determinar el  valor del bien.

Un avalúo es la herramienta documentada expedida elaborada por un perito certificado, en donde al analizar las características, condiciones y contexto de un bien determina su valor.

Los peritos avaluadores certificados son los llamados a ejecutar los avalúos. Se requiere que estén autorizados por una institución profesional y técnica que asegure una formación para lograr los conocimientos necesarios para llevar a cabo esta tarea. En Venezuela SOITAVE, (Sociedad de Ingenieros Tasadores de Venezuela ) que forma parte del Colegio de Ingenieros de Venezuela es la única organización reconocida con tal formación y aceptación técnica en la materia .

VALUACION: Es un proceso objetivo y ordenado relacionado con un propósito y se apoya en las observaciones y en la teoría económica, la cual produce un estimado de valor de cambio por dinero en efectivo, de una propiedad específica para una fecha y lugar determinado, asumiendo un uso específico.

TIPO DE AVALUOS: De acuerdo al contexto, existen distintas clases de avalúo. Cada uno tiene sus particularidades, aunque todos comparten ciertas características:

• Avalúo de Bienes Inmuebles (Inmobiliario)

• Avaluo de bienes muebles

• Avalúo de maquinaria y equipo

• Avalúo fiscal y comercial

• Avalúo Catastral 

• Avalúo Hipotecario

• Avalúo de maquinaria y equipos

• Avalúo para seguros

¿PARA QUE SE USAN LOS AVALUOS?:

Existen muchos usos entre las mas importantes tenemos :

• Para fines impositivos por ejemplo el Impuesto a los Grandes patrimonios (IGP).

• Para Sucesiones.

• Ventas de Inmuebles.

• Para fines contables. (Revaluación de activos según normas de contabilidad generalmente aceptadas.)

• Para seguros . Son la base utilizada por las aseguradoras.

• Para determinar el valor en Expropiaciones, juicios y disputas.